{"id":17216,"date":"2020-02-24T09:40:02","date_gmt":"2020-02-24T08:40:02","guid":{"rendered":"http:\/\/starthostunlimiteddmffassi-ss.stackstaging.com\/advisorworld.ch\/?p=6570"},"modified":"2020-02-24T09:40:02","modified_gmt":"2020-02-24T08:40:02","slug":"immofonds-mietzinseinnahmen-steigen-um-3-9","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/immofonds-mietzinseinnahmen-steigen-um-3-9\/","title":{"rendered":"IMMOFONDS : Mietzinseinnahmen steigen um 3.9%"},"content":{"rendered":"

Der IMMOFONDS erzielte im ersten Halbjahr 2019\/2020 ein solides Resultat: Der Mietertrag war 3.9% h\u00f6her als in der Vorjahresperiode, der Nettoertrag stieg um 3.6% auf CHF 22.3 Mio. und der Marktwert des Immobilienportfolios stieg um 1.2% auf CHF 1 621 Mio<\/p>\n

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In einem herausfordernden Marktumfeld mit tendenziell sinkenden Mietzinsen und steigenden Leerst\u00e4nden hat der IMMOFONDS ein solides Halbjahresresultat erzielt und per 31. Dezember 2019 die Mietzinseinnahmen im Vergleich zur Vorjahresperiode um 3.9% auf CHF 38.0 Mio. gesteigert. Die Steigerung ist vorwiegend auf die in den vergangenen 12 Monaten neu akquirierten Liegenschaften zur\u00fcckzuf\u00fchren. Zudem konnten die Leerst\u00e4nde weiter gesenkt werden. Die Mietausfallrate ging von 4.6% in der Vorjahresperiode auf 3.9% zur\u00fcck.<\/p>\n

Trotz h\u00f6herem Liegenschaftenaufwand lag der Nettoertrag mit CHF 22.3 Mio. um 3.6% \u00fcber dem Vorjahresniveau. Der Gesamterfolg unter Ber\u00fccksichtigung der Kapitalgewinne betrug CHF 23.6 Mio. Positiv zu Buche schlug der Erl\u00f6s von knapp CHF 4.0 Mio. aus dem Verkauf von sieben Wohnungen im Stockwerkeigentum. Per Ende Dezember waren damit alle acht Stockwerkeinheiten der Liegenschaft Fliederweg 21 in Unterentfelden verkauft. Es konnte mit dem Verkauf ein Gewinn von total CHF 0.7 Mio. realisiert werden, wobei CHF 0.6 Mio. im Gesch\u00e4ftsjahr 2019\/2020 ertragswirksam sind.<\/p>\n

Ausbau Immobilienportfolio<\/strong><\/h6>\n

Der IMMOFONDS investierte im ersten Halbjahr 2019\/2020 CHF 3.4 Mio. in die laufenden Sanierungen. In knapp vier Monaten konnte die Neupositionierung des Hauses \u00abzum Pfauen\u00bb in Z\u00fcrich abgeschlossen werden. Ende Jahr waren 60% der B\u00fcrofl\u00e4chen vermietet. Die Balkonsanierung in Wil ist weitgehend vollendet, w\u00e4hrend die nachhaltige Totalsanierung der vier Wohnh\u00e4user in Cham noch im Gang ist. Die insgesamt 24 Wohnungen in Cham werden im Juli und Oktober 2020 bezugsbereit sein und sind bereits fast vollst\u00e4ndig vermietet.<\/p>\n

CHF 17.8 Mio. wurden in den Kauf von je einer Wohnliegenschaft in Lausanne und in Fribourg mit insgesamt 44 Wohnungen investiert: Die in den 1950er und 1960er Jahren erbauten Mehrfamilienh\u00e4user sind in gutem Zustand und voll vermietet. Die Nachbarliegenschaft in Fribourg ist bereits Teil des Portfolios, woraus sich in der Zukunft Synergiepotenziale ergeben. Ende 2019 befanden sich 128 Liegenschaften mit 3 739 Wohnungen im Bestand des Fonds.<\/p>\n

Performance von 11.3%<\/strong><\/h6>\n

Im Oktober 2019 sch\u00fcttete der IMMOFONDS wiederum CHF 13.50 pro Anteil an die Anleger aus, was zum Kurs per 30.06.2019 einer Aussch\u00fcttungsrendite von 2.9% entsprach. Der B\u00f6rsenkurs stieg in der Berichtsperiode von CHF 464.50 auf CHF 503.00, woraus sich eine Performance von 11.3% ergab.<\/p>\n

Quelle: AdvisorWorld.ch<\/p>\n

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Der IMMOFONDS erzielte im ersten Halbjahr 2019\/2020 ein solides Resultat: Der Mietertrag war 3.9% h\u00f6her als in der Vorjahresperiode, der Nettoertrag stieg um 3.6% auf CHF 22.3 Mio. und der Marktwert des Immobilienportfolios stieg um 1.2% auf CHF 1 621 Mio<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":6574,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"telegram_tosend":false,"telegram_tosend_message":"","telegram_tosend_target":0,"footnotes":"","_wpscp_schedule_draft_date":"","_wpscp_schedule_republish_date":"","_wpscppro_advance_schedule":false,"_wpscppro_advance_schedule_date":"","_wpscppro_dont_share_socialmedia":false,"_wpscppro_custom_social_share_image":0,"_facebook_share_type":"","_twitter_share_type":"","_linkedin_share_type":"","_pinterest_share_type":"","_linkedin_share_type_page":"","_instagram_share_type":"","_medium_share_type":"","_threads_share_type":"","_google_business_share_type":"","_selected_social_profile":[],"_wpsp_enable_custom_social_template":false,"_wpsp_social_scheduling":{"enabled":false,"datetime":null,"platforms":[],"status":"template_only","dateOption":"today","timeOption":"now","customDays":"","customHours":"","customDate":"","customTime":"","schedulingType":"absolute"},"_wpsp_active_default_template":true},"categories":[49],"tags":[358],"class_list":["post-17216","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nachrichten","tag-immofonds"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17216","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17216"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17216\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6574"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17216"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17216"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17216"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}