{"id":19428,"date":"2023-10-12T10:23:06","date_gmt":"2023-10-12T08:23:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advisorworld.ch\/?p=19428"},"modified":"2024-01-23T15:51:41","modified_gmt":"2024-01-23T14:51:41","slug":"nuveen-cio-view-kommt-jetzt-die-zeit-fuer-reits","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/nuveen-cio-view-kommt-jetzt-die-zeit-fuer-reits\/","title":{"rendered":"Nuveen CIO View \u2013 Kommt jetzt die Zeit f\u00fcr REITs?"},"content":{"rendered":"
Nuveen :\u00a0<\/strong>Die US-Notenbank will die Zinsen l\u00e4nger hochhalten. Der j\u00fcngste Entscheid der US-Notenbank f\u00fchrt zu mehr Volatilit\u00e4t an den M\u00e4rkten \u2013 insbesondere an den Aktienm\u00e4rkten, die um 2,9 Prozent sanken.<\/h5>\n

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<\/span><\/span> Saira Malik, CIO von Nuveen
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Der US-Immobilienmarkt signalisiert eine Abk\u00fchlung. Der Neubau von Eigenheimen ging im August um \u00fcber 11 Prozent zur\u00fcck und erreichte damit den niedrigsten Stand seit Juni 2020. Die Wohnungsmieten stiegen im Jahresvergleich nur noch um 3,25 Prozent (Anfang 2023: fast 8 Prozent), und es wird erwartet, dass die Mietpreise weiter sinken.<\/p>\n

\"12-10-23<\/a><\/p>\n

Immobilienallokation in Multi-Asset-Portfolios<\/strong><\/p>\n

Unserer Ansicht nach ist eine Immobilienallokation in einem Multi-Asset-Portfolio nach wie vor unerl\u00e4sslich. Bei der Entscheidung zwischen \u00f6ffentlichen und privaten Immobilienanlagen kommt es jedoch auf die Rolle an, welche die Allokation spielen soll. \u00d6ffentlich gehandelte Real Estate Investment Trusts (REITs) haben sich in der Vergangenheit besser entwickelt, wenn die Aktienm\u00e4rkte sich erholen, weisen aber auch eine h\u00f6here relative Volatilit\u00e4t im Vergleich zum Beispiel zum S&P 500 Index auf. Dar\u00fcber hinaus kann der Aktienkurs eines REITs mit erheblichen Auf- oder Abschl\u00e4gen gegen\u00fcber seinem Nettoinventarwert (NAV) gehandelt werden. So werden b\u00f6rsenkotierte REITs derzeit mit einem Abschlag von -13 Prozent gegen\u00fcber dem NAV gehandelt, w\u00e4hrend der langfristige Durchschnittsabschlag bei -1 Prozent liegt. Zudem sind REITs zwar in der Vergangenheit w\u00e4hrend der Zinserh\u00f6hungszyklen der Zentralbanken hinter den breiteren Aktienm\u00e4rkten zur\u00fcckgeblieben, haben aber auch eine relative Outperformance gezeigt, wenn sich die Sicht auf das Ende der Zyklen verbessert hat.<\/p>\n

Stabilit\u00e4t in turbulenten Zeiten<\/strong><\/p>\n

Private Immobilien bieten Potenzial f\u00fcr attraktive Renditen bei gleichzeitiger Diversifizierung und unkorrelierten Ertr\u00e4gen in Zeiten von Marktturbulenzen. Im Gegensatz zu \u00f6ffentlichen Immobilien, die an B\u00f6rsen gehandelt werden und deren Preise t\u00e4glich schwanken, werden die Werte privater Immobilien ausschliesslich durch beobachtete, tats\u00e4chliche Immobilientransaktionen bestimmt. Daher unterliegen private Immobilien in der Regel geringerer Volatilit\u00e4t als ihre \u00f6ffentlichen Pendants und weisen tendenziell eine geringere Korrelation auf.<\/p>\n

Investitionschancen im Gaming-Sektor in den USA<\/strong><\/p>\n

Wir sehen derzeit sowohl bei \u00f6ffentlichen als auch bei privaten Gewerbeimmobilien in den USA attraktive Anlagem\u00f6glichkeiten. Der Gaming-Sektor, eine relativ neue Kategorie \u00f6ffentlicher REITs, bietet \u00fcberdurchschnittliche Cashflows und Dividendenwachstum. Die Konsolidierung innerhalb der Gaming-Branche hat ebenfalls f\u00fcr R\u00fcckenwind gesorgt, wobei das externe Wachstum durch Sale-Leaseback-Vereinbarungen angetrieben wurde. Da die Anzahl der Casinolizenzen durch die Regulierungsbeh\u00f6rden begrenzt ist und der Kapitalbedarf f\u00fcr den Bau von Casinos erheblich ist, hat der Sektor auch von der Begrenzung neuer Angebote profitiert.<\/p>\n

Industrieimmobilien im Aufwind<\/strong><\/p>\n

Auch bei Industrieimmobilien sind wir sowohl bei \u00f6ffentlichen als auch bei privaten Immobilien zuversichtlich. Der Sektor wird nach wie vor durch den R\u00fcckenwind des E-Commerce gest\u00fctzt, der urbane Logistikstandorte in den wachsenden Ballungsr\u00e4umen der US-S\u00fcd- und Westk\u00fcste unterst\u00fctzen d\u00fcrfte. Dar\u00fcber hinaus d\u00fcrften die Diversifizierung der Lieferketten und Nearshoring-Trends die Nachfrage nach Fl\u00e4chen in H\u00e4fen an der Ostk\u00fcste und an der Grenze zwischen den USA und Mexiko ankurbeln.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Quelle: InvestmentWorld.ch<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nuveen :\u00a0Die US-Notenbank will die Zinsen l\u00e4nger hochhalten. Der j\u00fcngste Entscheid der US-Notenbank f\u00fchrt zu mehr Volatilit\u00e4t an den M\u00e4rkten \u2013 insbesondere an den Aktienm\u00e4rkten, die um 2,9 Prozent sanken.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":23317,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"telegram_tosend":false,"telegram_tosend_message":"","telegram_tosend_target":0,"footnotes":"","_wpscp_schedule_draft_date":"","_wpscp_schedule_republish_date":"","_wpscppro_advance_schedule":false,"_wpscppro_advance_schedule_date":"","_wpscppro_dont_share_socialmedia":null,"_wpscppro_custom_social_share_image":0,"_facebook_share_type":"","_twitter_share_type":"","_linkedin_share_type":"","_pinterest_share_type":"","_linkedin_share_type_page":"","_instagram_share_type":"","_medium_share_type":"","_threads_share_type":"","_google_business_share_type":"","_selected_social_profile":[],"_wpsp_enable_custom_social_template":false,"_wpsp_social_scheduling":{"enabled":false,"datetime":null,"platforms":[],"status":"template_only","dateOption":"today","timeOption":"now","customDays":"","customHours":"","customDate":"","customTime":"","schedulingType":"absolute"},"_wpsp_active_default_template":true},"categories":[472],"tags":[488,297,489],"class_list":["post-19428","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate","tag-immobilienmarkt","tag-nuveen","tag-reits"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19428","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19428"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19428\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23318,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19428\/revisions\/23318"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23317"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19428"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19428"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19428"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}