{"id":20292,"date":"2021-06-24T10:06:26","date_gmt":"2021-06-24T08:06:26","guid":{"rendered":"http:\/\/starthostunlimiteddmffassi-ss.stackstaging.com\/advisorworld.ch\/?p=10339"},"modified":"2021-06-24T10:06:26","modified_gmt":"2021-06-24T08:06:26","slug":"ardian-real-estate-veraeussert-muenchner-buerokomplex-gustav-an-coros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/ardian-real-estate-veraeussert-muenchner-buerokomplex-gustav-an-coros\/","title":{"rendered":"Ardian Real Estate ver\u00e4ussert m\u00fcnchner b\u00fcrokomplex \u201eGustav\u201c an Coros"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"EN-US\">Nach umfassender Modernisierung und erfolgreicher Repositionierung \u00fcbergibt Ardian ein Objekt mit hoher Ausstattungsqualit\u00e4t und bonit\u00e4tsstarken Mietern.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"byline\"><span class=\"author vcard\"><strong><a href=\"http:\/\/starthostunlimiteddmffassi-ss.stackstaging.com\/advisorworld.ch\/newsletter\">Abonnieren Sie unseren kostenloser Newsletter<\/a><\/strong> <\/span><\/span><\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Bernd Haggenm\u00fcller, Senior Managing Director Real Estate bei Ardian<\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ardian, eine der weltweit f\u00fchrenden unabh\u00e4ngigen Investmentgesellschaften, hat die Ver\u00e4u\u00dferung des B\u00fcrokomplexes \u201eGUSTAV\u201c im aufstrebenden M\u00fcnchner Stadtteil Neuperlach an das Immobilienunternehmen Coros abgeschlossen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00dcber die finanziellen Details der Transaktion haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Das sehr gut angebundene Objekt verf\u00fcgt \u00fcber rund 16.000 qm moderne und flexibel teilbare Mietfl\u00e4che sowie 226 Parkpl\u00e4tze. W\u00e4hrend der Haltedauer konnte das Team von Ardian Real Estate zus\u00e4tzliche Fl\u00e4chen an den bonit\u00e4tsstarken Hauptmieter BSH Hausger\u00e4te vermieten und die Bundesagentur f\u00fcr Arbeit als neue Mieterin f\u00fcr das Objekt gewinnen. Der Vermietungsstand konnte so von rund 75 Prozent zum Zeitpunkt des Erwerbs im Jahr 2017 auf heute rund 93 Prozent gesteigert werden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das Objekt wurde im Jahr 1990 errichtet und 2017 von Ardian Real Estate erworben. 2020 wurde der B\u00fcrokomplex in \u201eGUSTAV\u201c umbenannt und in den Jahren 2020 und 2021 umfassend modernisiert. Zu den von Ardian Real Estate umgesetzten Ma\u00dfnahmen z\u00e4hlen die Neugestaltung des Foyers und der Allgemeinfl\u00e4chen, die Sanierung aller Sanit\u00e4rkerne, die Neugestaltung der Au\u00dfenanlagen, eine Modernisierung der Klinker-Fassade, die Sanierung der Tiefgarage, eine barrierefreie Gestaltung von Haupt- und Seiteneing\u00e4ngen sowie die Realisierung von Sch\u00e4chten zur Nachr\u00fcstbarkeit einer vollfl\u00e4chigen Geb\u00e4udeklimatisierung.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Bernd Haggenm\u00fcller, Senior Managing Director Real Estate bei Ardian, sagte:<\/strong> \u201eMit dem Abschluss der umfangreichen Modernisierungsma\u00dfnahmen in den Jahren 2020 und 2021 sowie der deutlichen und langfristigen Steigerung der Vermietungsquote haben wir den B\u00fcrokomplex unter dem Namen GUSTAV erfolgreich neu positioniert. Die Transaktion unterstreicht die F\u00e4higkeit unseres Teams, auch in einem kompetitiven Marktumfeld potenzialstarke Objekte zu identifizieren und sie mit aktivem Asset Management erfolgreich weiterzuentwickeln. Wir werden unsere Investmentstrategie mit Fokus auf Core Plus- und Value Add-Gewerbeimmobilien in den wichtigsten St\u00e4dten Deutschlands, Frankreichs, Italiens und Spaniens fortsetzen.\u201c<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das j\u00fcngste Investment gem\u00e4\u00df dieser Strategie in Deutschland erfolgte Ende April 2021 mit dem Erwerb des Frankfurter B\u00fcrogeb\u00e4udes \u201eWestendCarree\u201c durch Ardian.<\/p>\n<p>Quelle:  AdvisorWorld.ch<\/p>\n<p id=\"_mcePaste\" style=\"position: absolute; left: -10000px; top: 0px; width: 1px; height: 1px; overflow: hidden;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach umfassender Modernisierung und erfolgreicher Repositionierung \u00fcbergibt Ardian ein Objekt mit hoher Ausstattungsqualit\u00e4t und bonit\u00e4tsstarken Mietern.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":10341,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"telegram_tosend":false,"telegram_tosend_message":"","telegram_tosend_target":0,"footnotes":"","_wpscp_schedule_draft_date":"","_wpscp_schedule_republish_date":"","_wpscppro_advance_schedule":false,"_wpscppro_advance_schedule_date":"","_wpscppro_dont_share_socialmedia":false,"_wpscppro_custom_social_share_image":0,"_facebook_share_type":"","_twitter_share_type":"","_linkedin_share_type":"","_pinterest_share_type":"","_linkedin_share_type_page":"","_instagram_share_type":"","_medium_share_type":"","_threads_share_type":"","_google_business_share_type":"","_selected_social_profile":[],"_wpsp_enable_custom_social_template":false,"_wpsp_social_scheduling":{"enabled":false,"datetime":null,"platforms":[],"status":"template_only","dateOption":"today","timeOption":"now","customDays":"","customHours":"","customDate":"","customTime":"","schedulingType":"absolute"},"_wpsp_active_default_template":true},"categories":[472],"tags":[379,476],"class_list":["post-20292","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate","tag-ardian","tag-ardian-real-estate"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20292","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20292"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20292\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20292"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20292"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}