Gabriela Theus, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin Immofonds Asset Management AG<\/strong><\/p>\n
\nIMMOFONDS suburban konnte drei attraktive Wohnliegenschaften und eine gemischt genutzte Liegenschaft ausserhalb der Schweizer Grosszentren im Gesamtwert von rund CHF 43 Mio. erwerben. Die Eigentums\u00fcbertragungen der Liegenschaften fanden zwischen Dezember 2021 und Anfang Februar 2022 statt.<\/p>\n
IMMOFONDS suburban hat im Februar 2022 den Erwerb von drei Wohnliegenschaften und einer gemischt genutzten Liegenschaft in den Kantonen Aargau, St. Gallen und Schaffhausen mit einem Marktwert von insgesamt rund CHF 43 Mio. abgeschlossen. Das Portfolio des Fonds umfasst damit 82 Wohnungen mit einer Wohnfl\u00e4che von gesamthaft 6\u2018800 m2 und Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen von 900 m2. Die j\u00e4hrliche Sollmiete bel\u00e4uft sich auf CHF 1.7 Mio., die Bruttorendite liegt bei 4.1%.
\nDie vier von IMMOFONDS suburban erworbenen Liegenschaften befinden sich jeweils an guter Mikrolage und weisen teilweise interessante Entwicklungsperspektiven auf. Mit dem Aufbau dieses attraktiven Immobilienportfolios unterstreicht die Fondsleitung die klare Ausrichtung des IMMOFONDS suburban auf attraktive Wohnimmobilien ausserhalb der Schweizer Grosszentren.<\/p>\n
Wohnliegenschaft \u2013 Aarau\/Rohr (AG), Heuweg 3-7<\/strong>
\nDie neu erworbene Wohnliegenschaft in Aarau\/Rohr mit Baujahr 1987 wurde 2015 und 2020 teilsaniert und befindet sich in gutem Zustand. Zudem weist sie durch die M\u00f6glichkeit des Dachgeschossausbaus ein attraktives Entwicklungspotenzial auf. Rohr bietet als Stadtteil von Aarau eine Infrastruktur, die auch f\u00fcr Familien attraktiv ist. Neben Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants und einer guten Verkehrsanbindung gibt es Kinderkrippen und Schulen f\u00fcr verschiedene Altersgruppen. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he eines Waldgebietes und umfasst 18 Wohnungen auf einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 3\u2018393 m2. Der Sollmietertrag liegt bei rund CHF 0.3 Mio. pro Jahr.<\/p>\nWohn- und Gesch\u00e4ftsliegenschaft \u2013 Neuhausen am Rheinfall (SH), Wildenstrasse 1\/3\/5, Zentralstrasse 9<\/strong>
\nDie gemischt genutzte Liegenschaft mit Baujahr 1989 umfasst vier Geb\u00e4ude mit insgesamt 25 Wohnungen und knapp 1 000 m2 B\u00fcro-, Verkaufs- und Gastronomiefl\u00e4chen. Die \u00dcberbauung ist Teil des Zentrums von Neuhausen. Gute Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie Kinderg\u00e4rten und Schulen in Gehdistanz und eine optimale Anbindung an den \u00f6ffentlichen und privaten Verkehr machen den Standort der Liegenschaft attraktiv. Der Sollmietertrag betr\u00e4gt pro Jahr rund CHF 0.6 Mio.<\/p>\nWohnliegenschaft \u2013 Sargans (SG), Amperdellweg 10<\/strong>
\nDie Wohnliegenschaft in Sargans, Baujahr 2011, mit einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 2\u2018250 m2 umfasst 18 Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich an guter Mikrolage nahe dem Zentrum mit ansprechenden Einkaufs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Ausserdem ist die Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer N\u00e4he ausgezeichnet, so ist der Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Auto erreichbar und die n\u00e4chstgelegene Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haust\u00fcr. Der Sollmietertrag liegt bei CHF 0.3 Mio. pro Jahr.<\/p>\nWohnliegenschaft \u2013 Niederrohrdorf (AG), Mellingerstrasse 11-15<\/strong>
\nIn Niederrohrdorf wurde eine Wohnliegenschaft mit Baujahr 2008 erworben. Die Liegenschaft, mit einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 3\u2018245 m2 umfasst drei Geb\u00e4ude mit insgesamt 34 Wohnungen und liegt in einem ansprechenden Wohnquartier. Gute Einkaufs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Zudem ist die Infrastruktur mit dem \u00f6ffentlichen Nahverkehr und auch f\u00fcr den Individualverkehr gut erschlossen. Der Sollmietertrag bel\u00e4uft sich auf rund CHF 0.5 Mio. pro Jahr.<\/p>\nQuelle: AdvisorWorld.ch<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die Fondsleitung Immofonds Asset Management AG hat die Mittel, welche im Dezember 2021 im Rahmen der Erstemission des IMMOFONDS suburban aufgenommen wurden, erfolgreich investiert.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":11550,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"telegram_tosend":false,"telegram_tosend_message":"","telegram_tosend_target":0,"footnotes":"","_wpscp_schedule_draft_date":"","_wpscp_schedule_republish_date":"","_wpscppro_advance_schedule":false,"_wpscppro_advance_schedule_date":"","_wpscppro_dont_share_socialmedia":false,"_wpscppro_custom_social_share_image":0,"_facebook_share_type":"","_twitter_share_type":"","_linkedin_share_type":"","_pinterest_share_type":"","_linkedin_share_type_page":"","_instagram_share_type":"","_medium_share_type":"","_threads_share_type":"","_google_business_share_type":"","_selected_social_profile":[],"_wpsp_enable_custom_social_template":false,"_wpsp_social_scheduling":{"enabled":false,"datetime":null,"platforms":[],"status":"template_only","dateOption":"today","timeOption":"now","customDays":"","customHours":"","customDate":"","customTime":"","schedulingType":"absolute"},"_wpsp_active_default_template":true},"categories":[472],"tags":[358],"class_list":["post-20303","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate","tag-immofonds"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20303","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20303"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20303\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20303"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}