{"id":20314,"date":"2023-04-12T11:25:57","date_gmt":"2023-04-12T09:25:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advisorworld.ch\/?p=17202"},"modified":"2023-04-12T11:25:57","modified_gmt":"2023-04-12T09:25:57","slug":"raiffeisen-transaktionspreisindex","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.investmentworld.eu\/ch\/raiffeisen-transaktionspreisindex\/","title":{"rendered":"Raiffeisen Transaktionspreisindex"},"content":{"rendered":"
Raiffeisen Transaktionspreisindex<\/strong> : Schweizer Eigenheimmarkt ger\u00e4t weiterhin nicht aus dem Tritt.<\/h5>\n

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Francis Schwartz, \u00d6konom bei Raiffeisen Schweiz<\/strong><\/p>\n

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– Preise f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user sind im ersten Quartal 2023 um 0,3 Prozent gesunken
\n– Stockwerkeigentumswohnungen kosteten 2,4 Prozent mehr als im Vorquartal
\n– St\u00e4rkste Preisanstiege innert einem Jahr bei Einfamilienh\u00e4usern in der Innerschweiz und der Ostschweiz
\n– Preise f\u00fcr Stockwerkeigentum legten in den letzten vier Quartalen um den Genfersee am st\u00e4rksten zu<\/p>\n

Der Markt f\u00fcr selbstgenutztes Wohneigentum pr\u00e4sentiert sich trotz anhaltend h\u00f6herem Zinsniveau auch im ersten Quartal 2023 robust. F\u00fcr Stockwerkeigentum musste 2,4 Prozent mehr bezahlt werden als im Vorquartal. Die Einfamilienhauspreise sanken mit einem R\u00fcckgang von 0,3 Prozent nur leicht. Verglichen mit dem ersten Quartal 2022 kosten Einfamilienh\u00e4user damit heute 6,1 Prozent, Stockwerkeigentum 7,5 Prozent mehr als vor einem Jahr.<\/p>\n

\u00abDas h\u00f6here Hypothekarzinsniveau bringt den Schweizer Eigenheimmarkt weiterhin nicht aus dem Tritt. Bei den aktuelle herrschenden Zinserwartungen ist nun jedoch mit einer Abschw\u00e4chung der Preisdynamik beim selbstgenutzten Wohneigentum zu rechnen. Preiseinbr\u00fcche, wie sie teilweise im Ausland zu beobachten sind, bleiben jedoch unwahrscheinlich, zu knapp ist hierzulande das Angebot\u00bb, erkl\u00e4rt Francis Schwartz, \u00d6konom bei Raiffeisen Schweiz.<\/strong><\/p>\n

Hohe Preisdynamik bei Einfamilienh\u00e4usern in der Innerschweiz und der Ostschweiz<\/strong><\/p>\n

Im Vorjahresvergleich verzeichneten Einfamilienh\u00e4user in der Innerschweiz (+14,7%) und der Ostschweiz (+14,1%) die gr\u00f6ssten Preisanstiege. Weniger stark gingen die Preise hingegen in Z\u00fcrich (+2,1%) und der S\u00fcdschweiz (+3,1%) nach oben. Beim Stockwerkeigentum haben die Preise in der Region Genfersee (+8,7%) am st\u00e4rksten zugelegt. Die Westschweiz verzeichnete die geringsten Preisanstiege im Vorjahresvergleich (+4,7%).<\/p>\n

Eigentum in Zentren und urbanen Gemeinden besonders gefragt<\/strong><\/p>\n

Die Aufschl\u00fcsselung der Preisentwicklung auf Gemeindetypen zeigt, dass die Hauspreise in den urbanen Gemeinden innerhalb eines Jahres mit 7,5 Prozent st\u00e4rker als in anderen Gemeindetypen gestiegen sind. Im Segment der Eigentumswohnungen verzeichneten dagegen Zentrumsgemeinden die st\u00e4rksten Preisanstiege (+8,5%). Mit einem Anstieg von 5,0 Prozent legten die Stockwerkeigentumspreise in touristischen Gemeinden am wenigsten stark zu.<\/p>\n

Raiffeisen Transaktionspreisindex<\/strong><\/span><\/p>\n

Der Raiffeisen Transaktionspreisindex erscheint viertelj\u00e4hrlich jeweils zu Beginn eines neuen Quartals. Er misst, basierend auf Hand\u00e4nderungsdaten von Raiffeisen und des Swiss Real Estate Datapools (SRED), die Preisentwicklung von selbstgenutztem Wohneigentum in der Schweiz.<\/span><\/p>\n

Quelle: AdvisorWorld.ch<\/p>\n

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