Ich geh\u00f6re zu einem geburtenstarken Jahrgang. Wenn wir richtigen Sommer erleben wollten, heiss musste es sein, dann ging es in den Ferien nach Italien, wo es viele Familien des damaligen Wirtschaftswunders hinzog….<\/p>\n
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Sign up for our free newsletter to receive weekly news from BONDWorld. Click here to register for your free copy<\/strong><\/span><\/a> <\/strong><\/span><\/a><\/span><\/p>\n Martin Neff, Chef\u00f6konom Raiffeisen<\/strong><\/p>\n Sechs Personen in einem VW K\u00e4fer mit Gep\u00e4ck auf dem Dach und doch beschlich mich kein Gef\u00fchl der Dichte. Heute sind die Autos meist nur noch mit einer Person besetzt und man fliegt im Urlaub weiss Gott wohin, um vor der Hitze hierzulande zu fl\u00fcchten. Denn hier ist es heute genauso heiss wie in Italien.<\/p>\n Es war anders fr\u00fcher. Obwohl mindestens so dicht wie heute, hat man gar nicht gross dar\u00fcber diskutiert. Schlange stehen war \u00fcblich, sei es im Laden an der Kasse oder vor \u00f6ffentlichen Schaltern, im Schulbus herrschte grosses Gedr\u00e4nge. Und \u00fcberall, soweit ich mich erinnern kann, waren Kinder. Italien war f\u00fcr mich der Inbegriff von Dichte ohne Stress. Fairerweise nat\u00fcrlich aus der Sicht des Besuchers. Die Italiener sind da schon leidgeplagt.<\/p>\n Dichtestress <\/strong><\/p>\n In der Schweiz herrscht schon seit l\u00e4ngerem Dichtestress. Der Begriff fasste um die Jahrtausendwende Fuss und schaffte es zum Unwort des Jahres 2014. Raumplaner, Architekten, Verkehrsexperten, interdisziplin\u00e4re Teams aus vielen Branchen, die sich professionell mit Fragen des Bodens besch\u00e4ftigen, suchen Wege f\u00fcr die Schweiz der Zukunft. Und \u00fcberall steht Dichte zuoberst auf der Tagesordnung. Die Prognosen f\u00fcr das Land sehen nach enger zusammenr\u00fccken aus. Gem\u00e4ss Bundesamt f\u00fcr Statistik wird die Bev\u00f6lkerung bis 2045 auf \u00fcber 10 Millionen Menschen steigen. Die Erwerbsbev\u00f6lkerung soll bis dahin um eine halbe Million auf 5,328 Millionen zunehmen. Wohin mit all diesen Menschen? Welche Verkehrswege m\u00fcssen f\u00fcr sie bereitgestellt werden, um vom Wohn- zum Arbeitsort zu gelangen? Haben wir \u00fcberhaupt genug Platz?<\/p>\n Unruhige Dichte <\/strong><\/p>\n Mir f\u00e4llt auf, dass meine Generation dar\u00fcber anders denkt als die sogenannten “Jungen”. Wer in einer sechsk\u00f6pfigen Familie in einer Vierzimmerwohnung aufgewachsen ist, damals Mittelstand notabene, der tr\u00e4umte in seiner Kindheit im Stillen schon vom eigenen Heim, mit Garten versteht sich. Und so landeten etliche von uns sp\u00e4ter auch in einem solchen, allerdings nicht mal zwingend mit Nachwuchs. Pro Kopf beanspruchen wir heute etwa 43 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, das ist mehr als doppelt so viel wie in den fr\u00fchen Neunzehnsechzigerjahren. Wenn wir also h\u00f6ren, dass noch so viele neue Zuwanderer ins Land str\u00f6men, wo doch der Boden so knapp ist, beschleicht uns ein ungutes Gef\u00fchl. Die J\u00fcngeren unter uns sehen das deutlich entspannter und scheuen vor allem bauliche Dichte weniger. Aber das ist nicht immer ganz ehrlich. Wer es sich leisten kann, sucht in der Schweiz fr\u00fcher oder sp\u00e4ter halt schon gern sein ruhiges Pl\u00e4tzchen. Dichte und Ruhe hingegen beissen sich. Denn je mehr Menschen sich auf ein Flecken tummeln, desto lauter wird es. Und L\u00e4rm ist f\u00fcr eine \u00fcberalternde Gesellschaft eher ein Problem.<\/p>\n Die L\u00f6sung ist klar, nicht aber die Verteilung<\/strong><\/p>\n Bauliche Verdichtung ist relativ einfach definiert. Man versucht mit planerischen und baulichen Massnahmen aus einer Parzelle Land m\u00f6glichst viel Quadratmeter Wohnfl\u00e4che heraus zu kitzeln. Geschossh\u00f6hen oder Geb\u00e4udeabst\u00e4nde sind solche Massnahmen, die alle in Richtung einer h\u00f6heren Ausn\u00fctzungsziffer zielen und absolut wirksame Instrumente, die man soweit lockern sollte, wie nur m\u00f6glich. Doch sie sind nicht die L\u00f6sung des Problems. Die l\u00e4ge einzig in der Beschneidung unserer Fl\u00e4chenanspr\u00fcche. Wenn heute an bester Lage in der Innenstadt ein bestehendes Geb\u00e4ude verdichtet wird, in dem es entkernt, komplett saniert und um ein Geschoss erweitert wird, dann entsteht zwar eine h\u00f6here bauliche Dichte. Wenn dann aber ein Single die grossz\u00fcgige neue Dachwohnung mietet oder kauft, kann von Verdichtung keine Rede mehr sein. Die Fl\u00e4che ist “falsch” verteilt worden, m\u00fcsste man aus raumplanerischer Warte feststellen. Wer sich nicht technokratisch oder politisch sondern aufrichtig mit der Frage der Verdichtung auseinandersetzt, wird schnell zum Schluss kommen, dass Dichte \u00fcberhaupt nicht gefragt ist – oder wenn doch, die Zahlungsbereitschaft daf\u00fcr nicht sehr hoch ist. Nicht umsonst sind in den globalen Metropolen die Dichten da am h\u00f6chsten, wo die \u00c4rmsten wohnen und nicht in Downtown mit den Luxusappartements. Beides keine Alternativen f\u00fcr die Schweiz versteht sich. Am Ende f\u00fcrchten hierzulande zu viele um ihre See- oder Bergsicht, um die freie Besonnung oder die Beschaulichkeit ihres Quartiers. Daher kommt auch das flaue Gef\u00fchl zur Bev\u00f6lkerungsprognose. Ganz so dicht wollen wir es nun auch nicht. Schon gar nicht so dicht, wie auf den Strassen.<\/p>\n Fl\u00e4che umverteilen<\/strong> Gegen Ende meiner Kindheit sind wir endlich in das langersehnte Einfamilienhaus umgezogen. Meine drei \u00e4lteren Geschwister zogen in den darauf folgenden vier Jahren aus und ich hatte mit meinen Eltern mehr Platz als wir eigentlich brauchten. Am Ende waren sie allein im Haus. So geht es nicht wenigen auch in der Schweiz. Dieses Potenzial zu mobilisieren, k\u00f6nnte den Markt deutlich verfl\u00fcssigen und die Verdichtung da vorantreiben, wo sie auch wirkt, beim Fl\u00e4chenverbrauch pro Kopf. W\u00fcrden wir all den (\u00e4lteren) Haushalten, heute in oft nicht altersgerechten H\u00e4usern oder Wohnungen lebend, die ihnen l\u00e4ngst zu gross geworden sind, eine ihren Anspr\u00fcchen und finanziellen M\u00f6glichkeiten entsprechende Alternative bieten k\u00f6nnen, dann w\u00fcrde enorm viel Fl\u00e4che frei werden. Verdichtung, nur eine Frage der Verteilung. Dann reicht es auch f\u00fcr 10 Millionen. <\/p>\n <\/p>\n Quelle: BONDWorld.ch<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ich geh\u00f6re zu einem geburtenstarken Jahrgang. 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